問題点を写真掲載しました。
ご意見をお待ちしています。
・ナノイー搭載暖気乾燥機：約14万円 キッチンもごみで溢れ、油汚れ、カビや汚れが付着、通常の清掃では到底取れない
写真(7)、写真(8)参照
・エアコンクリーニング（1台） 8,500円
また、上記2点に関しては管理会社より委託を受けている施工業者と話をしていますが、この施工業者と話をして通じるものなのでしょうか？
（お湯を使うと、洗剤から発生する塩素ガスを湯気とともに吸いこむ危険性があります。） まず、全ての部屋(和室1部屋+洋室2部屋+DK)の壁と天井と床のクロスが、借主40％又は100％負担になっています。畳も借主100％負担です。100％負担の箇所では、明らかに子どもが落書きしてしまった壁等、自分で思い出せるところは良いのですが、なぜその部分が100％負担なのか分からない所も・・・。
これが一般的なことなのか、管理会社が借主側でありこうなったのか、
更に言うと、35,000円の妥当性に疑義を呈したところ、「実際にはちょっと高い設定になっていると思うので割引する」という回答があり少々信用ならない印象を持っております。
温度差でひびが入った→大家持ちor折半
古雑誌、エロ本、コンビニの弁当カス、ペットボトル類が山積、
・ダウンライト照明：約9万円 新居の賃貸契約では契約書において施工者を指定しているので事前に退去時の諸々の費用の概算を出してもらっておりますが、その参考資料では1Kの物件では上記料金よりはだいぶ安い金額が指定されていたもので。
よろしくおねがいします。, 原状回復費用について、教えてください。
写真(10)参照
貸主からの申し出で解約が決まっています。
・浴室ドアを引き戸に変更
についていて、壁紙の張替えが思ったよりも高額でしかも退室時
●東京都
金額はわかりません（種類が色々あるので！）
■壁紙以外の画鋲跡は？
・清掃一式（1K） 35,000円
どちらが正しいと思いますか？
この状態で原状復旧を行って、大家が借主に費用を請求しようと思います。
質問者様が書かれている『プラスチックのような壁』と『赤紫色の斑点』とは私の浴室と同じではないかと思い、紹介させていただきます。賃貸物件です。
【状態】退去済み
使用外は借主が負担しなければいけない。ということだと思うんで
（通常の使い方じゃない以上、借主が責任を負え！）
入居期間は2年半、間取りは1K（25m2、洋室7.4畳+K）です。大きな汚れや傷もなく普通に使用していました（ポスターなども貼らず）。
どちらを選びますか？
Q11.入居年数9年でクロスや畳の表替えは100%貸主側でしょうか？
Q10.柱、ドアなど、クロスの張替えが容易に出来ない部分へ画鋲跡等をつけた場合の修繕負担は？
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今までの賃貸だと、トイレの蓋に白い紙紐で「消毒済み」というのが掛けてあったりしましたが、そういうのがない場合、どこで判断しますか？
Q6.ドアの接触不良でドア・敷居が破損の修繕負担は？
借主負担は通常のクリーニング費用と畳交換のみでした。
賃貸・アパート - 来月 11年借りた アパートを引越します。 ただ、お風呂（ユニットバス）の プラスチックのような壁パネルに カビが変色したような（赤紫色）の斑点が 全面の壁にあります。 … ペット飼育の際、敷金は通常２ヶ月のところ３ヶ月としている物件が多く見られますが、
できれば仲介屋ではなく（可能なら）大家さんに相談してみてください！
・シャワーの水圧は弱く 敷金内（１ヶ月？２ヶ月？）で収まればいいのですが・・・（ユニットの件があるので）
皆様のお知恵を拝借させて頂けますと大変助かります。
Q4.トイレのクッションフロアの張替えはどちら負担？
借主が退去する場合、原状回復費用を支払って（貸主が原状回復見積り費用を出してきている）退去する契約になっており、そのつもりです。ただ、新入居者（新借主）が、原状の壁・パーテーション等をそのまま使用したいと、旧借主・貸主に言ってきています。その費用を少し負担したいと言った場合、旧借主は、契約に基づき、返済すべき現状回復費用（見積り費用）を減額させることはできますか。また、旧借主は、貸主に返済すべき現状回復費用（見積り費用）を契約通り支払い、現状回復費用の一部費用として新借主が旧借主に支払うと言ってきた場合、その費用は、旧借主は新借主に対し原状の壁・パーテーション等の費用代（どの様な計算根拠に基づくべきでしょうか）を要求して良いのでしょうか。費用は、旧借主が受け取れるのでしょうか。貸主が受け取るべきでしょうか。更に、それで新借主は旧借主の原状回復費用を引継ぐことができるのでしょうか。貸主と新借主はそれで同意しています。即ち、新借主が退去するときは、旧借主が払う原状回復費用を預託し、新借主が退去する時の原状回復費用に充てることになります。旧借主が不利益を被っている感じですが、問題ないのでしょうか。, 賃貸アパートの原状回復費用について、専門家・知識のある方からご意見を頂きたく書き込みいたします。
写真(6)：石鹸カス、水垢が浴室全面に付着している様子
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 在来工法から在来工法への浴室リフォームは、約30万円でできるものもあれば、約400万円の高額な費用になることもあります。, ・浴槽：約20万～50万円
・滑りにくい床材への変更, これらのバリアフリー化工事が必要であることを、理由書や写真などの書類にまとめて市町村や区に申請し、完工の届出を行うことで、支給額が指定の口座に振り込まれます。, 介護保険の住宅改修費は20万円が上限です。しかし、住宅用のユニットバスは、リフォーム費用が約90万円前後ですので、残り約70万円は自己負担となります。, 数十万円の費用は、浴室のバリアフリー化をお急ぎの場合、簡単に支払える金額ではありません。, ユニットバスの価格は、本体の不要なオプション機能を外すことで、安くおさえることができます。, まずはケアマネージャーとリフォーム業者に相談し、申請に必要な設備と使わない設備を見極めてもらいながら予算を立てましょう。, そんな方は、簡単に無料で比較見積もりが可能なサービスがありますので、ぜひご利用ください。, 大手ハウスメーカーから地場の工務店まで全国900社以上が加盟しており、お風呂・浴室リフォームを検討している方も安心してご利用いただけます。, 後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重に行いましょう！, 住友不動産のリフォーム「新築そっくりさん」の評判・口コミは？選ばれる理由を調査しました！, 住まいにまつわる様々な不安や疑問を解決する総合情報サイト。
居住年数は2年3カ月ほど、敷金は83000円預けてあります。
・クロス張替え（洋室／壁・天井） 約7,000円
気になっている物件を内覧させて頂いたのですが、廊下やリビングの壁クロスがだいぶ汚れていました。
（強い水圧で勢いよく流すと、洗剤が水撥ねし身体にかかる可能性があります。）, ・天井に使うときには液だれに注意 しかし、退去時の見積もりでは壁紙、カーペットなど、全てが１００％貸主負担とされ、
川口市、戸田市、蕨市、さいたま市（西区、北区、大宮区、見沼区、中央区、桜区、浦和区、南区、緑区、岩槻区）、草加市、越谷市、三郷市、八潮市、吉川市、朝霞市、志木市、新座市、和光市 （状況にもよりますが最悪の場合でも）折半だと思います。
逆に、ここは全額負担だろうな～と思っていた、猫が爪とぎしてしまっていた壁は借主40％負担であったり、100％と40％の違いに借りていた側として、一貫性がないと感じてしまうのです。
お風呂場のカビには一年中悩まされます。特にユニットバスでも、少し古いタイプのもの。 排水溝の蓋の取り外しできるタイプは、バスタブの下にカビがビッシリつきやすいです。いや、一体化したタイプも、バスタブの下はきっと汚れていることでしょう。 ■浴室について
ユニットバス、浴槽、下駄箱など建物に付いているものは、建物の耐用年数を使う。 8.困ったら相談しましょう！ 敷金のトラブルは非常に多いようで、無料の相談窓口が用意されています。 （電話する場合は、電話代はかかります！ 在来工法のメリット・デメリットのより詳しい記事はこちら ・コーキングが割れていることに気づいていたが、補修の連絡を怠って被害を拡大させた, これらに該当しない、自然損耗による劣化やもともと生じていた劣化については、賃借人に原状回復の義務はありません。, しかし、もし賃借人の過失や注意義務違反によって原状回復が必要となっても、経年劣化分の損耗を考慮して、負担割合が軽減されることがあります。, 耐用年数とは、物が使用に耐えうる期間の目安のことですが、国税庁によってそれぞれ年数が定められています。, ユニットバスは「建物附属設備」ですので、設置されている建物の耐用年数が適用されます。, 例えば、木造のアパートであれば22年、鉄骨・鉄筋コンクリート造のマンションであれば47年となります。, 負担割合は、原状回復時点の損耗率で決まります。設備は設置された年から徐々に耐用年数が経過し、耐用年数を迎えると、その価値は1円になります。, 設置されて0年の設備を破損してしまった場合は、経年劣化は生じていいないとみなされ、賃借人が費用の全額を負担しなくてはなりません。, 一方、耐用年数を過ぎた設備を原状回復する場合、その設備の価値は1円しかありませんので、賃借人は1円しか負担しなくて良いことになっています。, もし耐用年数13年目でユニットバスを破損させた場合、このグラフに従うと、賃借人は原状回復費用の40%を負担しなくてはなりません。, ですので、仮にユニットバスの原状回復費用が約40万円だった場合、賃借人はそのうち40%分の約16万円を負担しなくてはなりません。, もし、ご家族で要支援・要介護認定を受けている方がいる場合、ユニットバスのリフォーム時に、介護保険から住宅改修費が20万円まで支給されます。, 介護保険の支給を受けるためには、ユニットバス設備に以下のものが含まれていなければなりません。, ・浴室、または浴槽の手すり取り付け ・取付工事費：約15万円, お客様の旧お風呂はタイル張りで、変形があったり、窓の形状が不安だったりと、不満足な状態でした。そこで、最新のユニットバスにリフォームしました。「広々快適になり、満足しています」とのお声を頂戴しました。, 自分が住んでいる地域でユニットバスや浴槽の交換リフォームを得意としているリフォーム会社を知りたい場合は、リフォーム会社紹介サービスを使うと良いでしょう。, リフォーム会社紹介サービスの「ハピすむ」は、お住まいの地域やリフォームのニーズを詳しく聞いた上で、適切で優良なリフォーム会社を紹介してくれます。, 在来工法のお風呂は、使用して約20年以上経つと、浴槽や壁に隙間が生じるようになります。, 隙間が生じている浴室内は、隙間風が吹いて入浴中は寒く、漏水によってカビ臭くなってきますので、このような状態になったときはリフォームを検討する時期と考えて良いでしょう。, 在来工法は、ユニットバスに比べるとパーツの交換や補修が容易に行えるというメリットがあります。, 例えば、ユニットバスの場合は、追加・交換したパーツのサイズがユニットバスの寸法に合わないと、ユニットバス側のサイズを調整することができないため、リフォームを断念せざるを得ないときがあります。, 一方、在来工法の浴室であれば、浴室ドアや浴槽などのパーツが既存の浴室に収まらなくても、パーツと浴室両方のサイズを比較的自由に調整することができます。, 在来工法の浴室は、浴槽やシャワーなどを別々で仕入れることになるため、部材をセットで購入できるユニットバスと比べて費用が高くなるというデメリットがあります。, 在来工法の浴室をリフォームする際には、家族構成やライフスタイルを加味することはもちろん、予算内に収まるパーツを選ぶことも大切です。.
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